פטור מס שבח

פטור מס שבח בהתאם להוראת השעה לפי חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת שעה התש"א 2011)

בהוראת השעה נקבעו הוראות המאפשרות למוכר דירת מגורים מזכה קבלת שני פטורים בנוסף לפטורים להם הוא זכאי מכוח הוראות הפרק החמישי 1 לחוק מס שבח :

1. הדירה עונה להגדרת דירת מגורים מזכה כהגדרתה בסעיף 49 (א).

2. המכירה בוצעה בתקופה שבין 01/01/2011 ועד 31/12/2012.

3. המוכר מוכר את כל הזכויות במקרקעין שיש לו בדירת מגורים מזכה.

4. לא ניתנו בעבר שני פטורים בהתאם להוראת השעה.

5. במידה ושווי המכירה עולה על תקרת הפטור ( 2,200,000) תחויב המכירה במס שבח על החלק היחסי העודף מעל התקרה.

הוראת פטור ממס שבח זו לא תחול כאשר :

1. המכירה היא של דירת מגורים שהתקבלה בלא תמורה בתקופה שבין 1/11/2010 עד ה 31/12/2012.

2. המכירה הינה ל"קרוב" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק ולעניין המונח "שליטה" כאמור בסעיף 19 (4)(1)(3).

מטרת הוספת הפטורים ממס שבח לפי הוראת השעה :

לעודד מכירת דירות מגורים אשר מכירתן התעכבה בעבר בשל שיקולי מס. הפטורים הנוספים במכירת דירת מגורים מזכה תקלנה על מוכרים ותאפשר לשחרר לשוק יותר דירות מגורים מזכות למכירה מה שיעלה את היצע הדירות ויעזור לאיזון בשוק הנדל"ן.

נערך ביום : 17.04.20111

הבהרה משפטית :

המידע המשפטי במאמר זה, מהווה מידע כללי בלבד ולא ממצה. השימוש במידע אינו מהווה תחליף לקבלת חוות דעת מקצועית או ייעוץ משפטי על ידי עורך דין הבקיא בתחום מקרקעין.

משרד עורכי דין יורם גולדברג ממוקם בהוד השרון ומתמחה בתחום המקרקעין, צוואה, ירושה, חוזה מקרקעין לרבות הסכם קומבינציה, יזמות מקרקעין, תביעות במקרקעין ועוד.

מאמרים טיפים ומידע משפטי

	צוואה בעל פה
	הערת אזהרה
	מתנה במקרקעין - האם ניתן לחזור מימנה?
	רכישת דירה
	הסכם שלום בית
	הסכם ממון