עריכת חוזים - הסכמים

חוזה או הסכם הינו יצירה של מערכת זכויות וחובות הדדיות הניתנות לאכיפה בין צדדים. החוזה או ההסכם נותן דגש ביטוי חיצוני להסכמות בין הצדדים (להבדיל מכוונות ומחשבות), ולמעשה מהווה מפגש רצונות שלם, מוגדר ומגובש באופן שהצדדים יכולים לתכנן ולסמוך על ההסכמות שערכו.

עקרון יסודי בעריכת חוזה או הסכם הוא חופש החוזים הקובע את חירות הצדדים להתקשר בחוזה עם מי שהם חפצים, ולעצב את תוכנן של ההסכמות. מעקרון זה של חופש החוזים נגזרת הנורמה היסודית בדיני חוזים אשר לפיה – חוזים יש לקיים.

להלן דוגמאות לסוגי חוזים בתחום המקרקעין , בהם משרדינו מטפל בין השאר :

חוזה דירה : חוזה מכירת דירה, חוזה רכישת דירה, חוזה שכירות דירה (הסכם שכירות).

קבלנים : הסכם קומבינציה בין בעל מקרקעין ליזם או קבלן, הסכם רכישת דירה מקבלן, הסכם עבודות בנייה.

הסכמי מקרקעין נוספים : הסכם שיתוף במקרקעין בין בעלים משותפים, הסכם לפירוק שיתוף במקרקעין, הסכם מתנה ועוד.

למשרדינו ניסיון רב שנים והוא מתמחה ובקיא בכל הקשור לעריכה וניהול חוזים בנושא מקרקעין. השירות מתבצע תוך מסירות ונאמנות ללקוח. נשמח לעמוד לרשותכם.

מידע נוסף על חוזים

חוזה או הסכם הוא ביטוי משפטי וחברתי להתקשרות בין צדדים. ישנם חוזים פשוטים כגון : קניית שתייה ממכונה, רכישת כרטיס נסיעה ברכבת או כרטיס טיסה לחו"ל, וישנם חוזים מסובכים ומורכבים הדורשים הסדרה חוקית כגון : חוזה מכר שעליו חל חוק המכר (דירות), חוק המקרקעין ועוד, חוזה קבלנים שעליו חל חוק חוזה קבלנות ועוד.

בשיטת המשפט הנוהגת בישראל ישנם שלושה מרכיבים עיקריים בכריתתו של חוזה : הצעה וקיבול, גמירות דעת, ומסוימות. על ההצעה להיות מסוימת וברורה ולכלול את הפרטים המהותיים של העסקה כך שהקיבול ייצור את גמירות הדעת וכריתת החוזה.

חוזה יכול להיעשות בכתב אך גם בעל פה, אך בחוזה מקרקעין הדרישה לחוזה בכתב היא דרישה מהותית.

מקרקעין קרויים גם נכסי דלא ניידי (נדל"ן) כלומר, נכסים שאי אפשר לנייד לעומת מיטלטלין שאותם אפשר לנייד, וכהגדרתם הם קרקע וכל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר אחר המחובר אליה חיבור של קבע, זולת מחוברים הניתנים להפרדה.

למשרדינו ניסיון רב שנים והוא מתמחה ובקיא בכל הקשור לעריכה וניהול חוזים בנושא מקרקעין. השירות מתבצע תוך מסירות ונאמנות ללקוח. נשמח לעמוד לרשותכם.

מאמרים טיפים ומידע משפטי

	רכישת דירה
	מתנה במקרקעין - האם ניתן לחזור מימנה?
	הערת אזהרה
	אינטרנט : תביעה להפרת הסכם
	מהי קבוצת רכישה ?
	מכירת דירה בהתמכרות